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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 790.000 € (cod.65e900e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
259 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3050 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.081 €/m² e
2.733 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con cantina
Grande casa in Toscana con giardino e piscina vicino Cortona, all’interno di Borgo Syrah, nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro. Frantoio 6 è una delle unità più importanti del Borgo e nasce dal recupero degli antichi frantoi della Fattoria di Manzano. È pensata per chi cerca una casa di famiglia in Toscana, con spazi generosi, giardino privato e una vivibilità più semplice rispetto a un grande casale isolato. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per circa 259 mq commerciali. Al primo livello giardino si trovano una sala hobby, un salone e un bagno. Al secondo livello giardino la casa offre un salone con camino, cucina, ripostiglio e bagno. Al primo piano sono presenti due camere da letto matrimoniali, due bagni e una zona studio/salotto con una superba vista aperta sulla campagna circostante. Il giardino privato, di circa 625 mq, rende questa residenza particolarmente adatta a famiglie, ospiti, soggiorni lunghi e momenti di convivialità all’aperto. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: un elemento decisivo per chi desidera una proprietà ampia ma immediatamente vivibile. Completa la proprietà un box auto di pertinenza. A questo si aggiunge l’area parcheggio del Borgo dedicata a proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica. Frantoio 6 offre il respiro di una casa importante, ma con la comodità di avere a disposizione il parco del Borgo, la piscina sui vigneti, la palestra e la spa. La connessione con Tenimenti Luigi D’Alessandro aggiunge un valore raro: Cantina, degustazioni, Osteria, eventi privati e ritrovi con amici e parenti diventano parte naturale della vita nella tenuta. È una casa in vendita a Cortona pensata per chi desidera spazio, privacy, comfort e appartenenza a una comunità internazionale di persone attente alla manutenzione, alla bellezza e alla quiete di un posto del cuore
