Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 255.000 € (cod.65e900df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2684 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con cantina
Seconda casa in Toscana vicino Cortona, all’interno di Borgo Syrah, nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro: una soluzione raccolta, elegante e facile da vivere in ogni periodo dell’anno. Magazzino 2 fa parte del recupero degli antichi fabbricati rurali della Fattoria di Manzano, storica realtà agricola della Val di Chiana. Una residenza che unisce il fascino dell’architettura rurale toscana alla praticità di una casa contemporanea, inserita in un Borgo curato e abitato da una comunità internazionale. La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa 95 mq commerciali. Al piano terra dispone di un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al primo piano si trovano due camere da letto e un secondo bagno. Il giardino privato, di circa 150 mq, consente di vivere anche l’esterno in modo semplice e piacevole, mantenendo una dimensione molto comoda da gestire. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: un elemento importante per chi vive lontano o all’estero e desidera arrivare in Toscana trovando la casa pronta. Completa la proprietà un posto auto nel parcheggio riservato. A disposizione di proprietari e ospiti c’è inoltre un’area parcheggio delimitata da sbarra, con colonnina per la ricarica elettrica. Il valore di Magazzino 2 non è solo nella casa, ma nel modo in cui può essere vissuta: parco del Borgo, piscina sui vigneti, palestra e spa rendono ogni soggiorno più semplice e piacevole. La Cantina Tenimenti Luigi D’Alessandro, le degustazioni e l’Osteria aggiungono un’esperienza autentica legata al vino, alla storia della tenuta e alla convivialità. È la soluzione ideale per chi cerca una casa in vendita a Cortona pronta da vivere, inserita in una comunità internazionale di persone che amano il vino, l’arte, la quiete e la cura condivisa di un luogo speciale
