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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona a 750.000 € (cod.65e7e65b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Signorelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4518 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.770 €/m² e
3.258 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camucia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscana Immobiliare
DESCRIZIONE
edificio storico
Nel centro storico di Cortona, a due passi da Piazza della Repubblica, dal Palazzo del Comune e da Piazza Signorelli, al piano nobile di un antico palazzo storico è in vendita questo prestigioso appartamento. Cortona è una città etrusca famosa per la sua bellezza, circondata da una cinta muraria, che si erge su un colle a 600 metri sopra il livello del mare. La cittadina, piccola ma di grande interesse storico culturale, è stata scelta come location per numerosi film
