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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Capezzine Centoia a 660.000 € (cod.65e1d9b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona Capezzine Centoia, la richiesta di 660.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2844 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.675 €/m²) e per casali (da 1.620 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, mentre la zona di Capezzine Centoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzine Centoia) è pari a
1.950 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,52%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzine Centoia (-6,70%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Capezzine Centoia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
Podere Tre Querce è un autentico casale sapientemete e prefettamente ristrutturato secondo i canoni del tipico stile toscano. E' abbracciato da un terreno di circa 2.5 ettari e dotato di una fantastica piscina. Stato e rifiniture La proprietà, in perfetto stato di manutenzione,è stata completamente e sapientemente ristrutturata nell'anno 1992 con l'utilizzo di materiali originali e di recupero. I pavimenti sono in cotto antico di recupero e i solai in mattoni e travi di castagno. Finestre e porte in legno massello. Servizi e utenze La proprietà è correttamente allacciata alle rete elettrica. L'approvvigionamento idrico è garantito dallla presenza di un pozzo con acqua abbondate. L'impianto di riscaldamento funziona tramite elementi radianti alimentati da caldaia a gas gpl. Utilizzi e potenzialità Un parfetta prima casa da poter abitare in ogni periodo dell'anno ma anche una proprietà da poter mettere a reddito con affitti sagionali. Ubicazione Ubicata in aperta campagna, a circa 15 minuti d'auto dalla bellissima città di Cortona e dall'Autostrada A1. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo, intestata a persone fisiche
