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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Sodo a 895.000 € (cod.65e1d8bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Sodo, la richiesta di 895.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
895.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2486 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.633 €/m² e
3.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO ...) per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.920 €/m²) e per ville (da 1.865 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sodo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sodo) è pari a
3.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,61%), come per la zona di Sodo (+9,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Sodo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cantina con terrazza da ristrutturare
Situata tra due dimore iconiche - Villa Laura, celebre per il film Sotto il Sole della Toscana, oggi rinomata residenza internazionale, e la riservata Villa Arcaini - Villa Il Salcotto è un casale autentico che incarna perfettamente l’arte di vivere il sogno toscano. Ristrutturata con cura a metà degli anni ’90 da uno stimato e conosciuto architetto cortonese, la villa è immersa in 1 ettaro di parco privato, curato e ricco di fascino, con circa 90 ulivi secolari che disegnano un paesaggio tipico e suggestivo, in perfetta armonia con l’ambiente circostante. Una delle caratteristiche più preziose della proprietà è la possibilità di raggiungere il centro storico di Cortona a piedi, con una piacevole camminata tra natura e storia, passando per l’area delle Contesse, uno dei percorsi più amati da chi vive la città in modo autentico. Caratteristiche della proprietà: Edificio principale con 5 camere da letto e 4 bagni Dependance indipendente con salotto, camera matrimoniale e bagno privato Pavimenti in cotto toscano nella zona giorno e nella dependance Parquet nella zona notte Infissi in legno con doppi vetri Pavimento ventilato per un comfort abitativo ottimale Spazi esterni: Gazebo panoramico per momenti di relax e aperitivi al tramonto Pergolato in ferro battuto con telo in PVC, di fronte a cucina e sala, ideale per vivere l’esterno tutto l’anno Garage coperto per 3 auto + ampia cantina Due ingressi indipendenti Possibilità di realizzare una piscina, perfettamente integrata nel paesaggio La dependance, completamente rifinita in cotto, offre uno spazio indipendente ideale per accogliere ospiti o per essere valorizzata come struttura ricettiva. ? Location privilegiata, tra natura, arte e stile di vita toscano ? Villa Il Salcotto è molto più di una casa: è un rifugio, un progetto di vita, una finestra aperta sulla bellezza ?? Una proprietà unica per vivere ogni giorno il sogno toscano
