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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 1.350.000 € (cod.65e1d8b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.904 €/m² e
2.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto per vacanza con cortile
Casale in pietra con piscina e oliveto a pochi minuti da Cortona Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti da Cortona, questo affascinante casale in pietra con piscina e giardino privato di circa 1 ettaro è il rifugio perfetto per chi sogna la Toscana più autentica. Circondata da ulivi, cipressi secolari e colline panoramiche, la proprietà offre spazio, privacy e un’atmosfera senza tempo, ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento di charme. Una casa che racconta la Toscana Il casale, di circa 480 mq su tre livelli, conserva il fascino dell’architettura rurale toscana con muri in pietra, spazi generosi e ambienti luminosi. Piano terra: ampi ambienti un tempo destinati a stalle e cantine, oggi perfetti come zona living, taverna o spazi da personalizzare. Primo piano: soggiorno luminoso con accesso alla tradizionale scala esterna in pietra, 3 camere da letto e 2 bagni. Secondo piano: zona studio/libreria e 4 ulteriori camere con 2 bagni. Gli spazi permettono di accogliere comodamente famiglia, amici o ospiti, rendendo la proprietà adatta anche a un utilizzo ricettivo. Il giardino e la piscina All’esterno si apre un parco privato di circa 1 ettaro, con oliveto, alberi maturi e numerosi angoli dove godere della quiete della campagna. Un ampio patio coperto è perfetto per pranzi e cene all’aperto nelle serate estive. La piscina privata (4x8 m), circondata dal verde e protetta da alberi maturi, offre uno spazio riservato e rilassante con terrazza solarium. Comfort e dotazioni impianti idrici ed elettrici recentemente rinnovati aria condizionata al primo e secondo piano pannelli solari camino annessi tecnici parcheggi privati coperti e scoperti In sintesi Casale in pietra circa 455-480 mq 10 locali 7 camere da letto 4 bagni piscina privata giardino di circa 1 ettaro con oliveto posizione panoramica vicino a Cortona Un rifugio nel cuore della Toscana Una proprietà perfetta per chi desidera rallentare, vivere la natura e riscoprire il piacere del tempo. Un luogo dove la campagna toscana dive[…]
