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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 700.000 € (cod.65e1d8ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2641 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.790 €/m² e
3.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza per vacanza
Mulino delle Querce - Antico Mulino in Pietra immerso nel Bosco a pochi minuti da Cortona A soli 2 km dal centro storico di Cortona, una delle città collinari più affascinanti e iconiche della Toscana, sorge il Mulino delle Querce, un antico mulino in pietra finemente restaurato e trasformato in una residenza dal fascino senza tempo. Immerso nel cuore di un bosco rigoglioso, questo mulino rappresenta un raro rifugio di pace, autenticità e bellezza naturale, ideale per chi desidera vivere un’esperienza toscana autentica pur restando vicino ai servizi, alla cultura e alla vivacità di Cortona. Il contesto: la magia di Cortona Famosa per le sue origini etrusche, le viste mozzafiato sulla Valdichiana e un centro storico ricco di arte, tradizioni e gastronomia, Cortona è una delle mete più desiderate della regione. Le sue vie acciottolate, le botteghe d'artigianato e l’atmosfera viva ed elegante la rendono perfetta sia per viverci che per trascorrere periodi di vacanza. La proprietà: storia, charme e natura Il Mulino delle Querce nasce come antico mulino ad acqua e conserva tutto il fascino delle sue origini. Circondato da 8.500 mq di terreno privato recintato, ricco di ulivi, querce e vegetazione spontanea, il mulino è avvolto dal suono del bosco e dall’acqua del torrente che scorre accanto alla casa. Elemento unico e prezioso sono le piscine naturali create dal torrente, accessibili tramite suggestivi gradini in pietra: un’oasi naturale dove rinfrescarsi durante le giornate estive, godendo di un’atmosfera quasi fiabesca. Interni: autenticità toscana Gli interni riflettono il vero stile rustico della tradizione toscana: pavimenti in cotto, travi a vista, soffitti a volta, finiture in pietra e mattoni, grande camino in pietra, cuore della zona living. La casa si compone di: 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ampio soggiorno, cucina tradizionale, ripostigli e locali di servizio, spazi aggiuntivi non finiti, ideali per ampliamenti, atelier o piccole suite. La struttura offre inoltre la possibilità di creare due unit[…]
