Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 395.000 € (cod.65e1d8aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.504 €/m² e
2.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cortona
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con terrazza con cucina abitabile per vacanza
A pochi minuti dal centro storico di Cortona, in località Castel Girardi, proponiamo in vendita caratteristico casale indipendente immerso nella quiete e nel verde della campagna, con splendida vista aperta fino al Lago Trasimeno. La proprietà si trova su un terreno privato di circa 2.000 mq, circondato da alberi e natura, in un contesto riservato ma facilmente accessibile. La posizione è ideale per chi desidera tranquillità e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle più rinomate mete turistiche tra Toscana e Umbria. Il casale, con facciate rivestite in pietra naturale, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da elementi tipici della tradizione toscana, come pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti. Composizione interna Piano Terra Cucina abitabile Ampio e luminoso soggiorno con antico camino in pietra Zona pranzo Bagno Locale tecnico Accesso diretto al giardino Piano Primo Due ampie camere matrimoniali Una camera singola Bagno finestrato Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, ideali sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e per ammirare tramonti suggestivi sulla vallata. Caratteristiche principali Casale indipendente Terreno di circa 2.000 mq Vista panoramica Camino in pietra Finiture tipiche toscane Contesto naturale e riservato A soli 5 km da Cortona Una soluzione perfetta per chi desidera vivere la vera atmosfera della collina toscana, tra silenzi, natura e paesaggi senza tempo, in una proprietà dal sapore autentico e ricca di charme
