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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 690.000 € (cod.65e1d8a8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Nazionale nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a 690.000 € per una superficie commerciale di 241 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2863 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.758 €/m² e 3.418 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
241 m²
Prezzo al m²:
2863 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
B
Città:
Cortona (AR)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 7 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare

Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare

Via nazionale 24, Cortona (AR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento

A pochi minuti dal centro storico di Cortona, in posizione dominante e riservata sulla campagna toscana, Cortona Real Estate - Alunno Immobiliare propone in vendita un affascinante casale indipendente con piscina privata, inserito in un piccolo borgo di campagna e caratterizzato da splendide viste aperte sul paesaggio circostante. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata o seconda casa in Toscana, sia come investimento nel mercato degli affitti turistici di fascia internazionale, particolarmente richiesto in questa area tra Tuscany e Umbria. La proprietà Il casale, finemente ristrutturato con attenzione ai materiali e allo stile architettonico tradizionale toscano, combina il fascino autentico delle dimore di campagna con elementi moderni e funzionali. Il risultato è una casa pronta da vivere, caratterizzata da ambienti luminosi, una distribuzione razionale degli spazi e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il piano terra ospita la zona giorno, cuore della casa: una cucina completamente attrezzata con dispensa si apre direttamente su una splendida area pranzo esterna coperta, perfetta per colazioni all’aperto o cene estive immersi nella natura. Il soggiorno, ampio e luminoso, è arricchito da un camino tradizionale e da grandi aperture che si affacciano sul giardino e sulla piscina. Sempre su questo livello si trova una confortevole suite indipendente, con accesso diretto al giardino, bagno privato e cabina armadio — ideale per ospiti, per garantire privacy ai familiari o per un utilizzo ricettivo. Il primo piano ospita due ulteriori camere matrimoniali e un bagno, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali per la vita quotidiana o per accogliere ospiti. Spazi esterni All’esterno la proprietà è circondata da un giardino curato con ulivi, piscina privata e diverse aree dedicate al relax e alla convivialità. La posizione sopraelevata garantisce privacy, tranquillità e splendide viste aperte sulla campagna e sulla città di Cortona. Il cancello elettrico e gli ampi […]

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