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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 920.000 € (cod.65e1d8a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 920.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.566 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza
Casale panoramico con dependance e 5,7 ettari di terreno a pochi minuti da Cortona In posizione strategica e panoramica, a pochi minuti dal centro storico di Cortona, nel cuore della splendida Valdichiana toscana, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino immersa in uno dei paesaggi più iconici della Toscana, circondata da vigneti, uliveti, campi di grano e girasoli. La tenuta si trova in posizione semi-collinare dominante, con vista aperta sulla campagna toscana, garantendo privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande valore paesaggistico. Un luogo perfetto per chi desidera vivere nella natura o realizzare un progetto turistico di alto livello. La proprietà si estende su circa 5,7 ettari di terreno e comprende: Casale principale di circa 550 mq, disposto su due livelli e attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti Dependance / annesso di circa 250 mq, attualmente utilizzato come struttura ricettiva Piscina panoramica Terreni agricoli con vigneto, uliveto e seminativi Sorgente naturale d’acqua che alimenta i pozzi della proprietà Strada privata di accesso Il casale principale, tipica architettura rurale toscana, presenta attualmente facciate intonacate ma, con un intervento di ristrutturazione, potrebbe essere facilmente riportato alle originarie mura in pietra, valorizzando ulteriormente il carattere autentico della proprietà. L’annesso, situato in posizione centrale vicino alla piscina, gode di una splendida vista aperta sul paesaggio ed è composto da tre ampi appartamenti indipendenti, arredati in stile toscano tradizionale, ciascuno con piacevoli spazi esterni immersi nel verde. Un elemento di particolare pregio è la sorgente naturale che attraversa un piccolo bosco all’interno della proprietà, contribuendo all’approvvigionamento idrico della tenuta. La posizione è estremamente strategica: pochi minuti da Cortona nel cuore della Toscana più autentica vicino al confine con Umbria facilmente raggiungibile dalle principali città d’arte. Questa proprietà rappresenta una de[…]
