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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 1.700.000 € (cod.65e1d8a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Nazionale nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
367 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4632 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.852 €/m² e
3.350 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento
Villa Sophia - Prestigiosa Villa in Vendita in Toscana vicino a Cortona, con Piscina, Uliveto e Vista Panoramica Immersa tra le dolci colline della Toscana, a pochi minuti dal rinomato borgo medievale di Cortona, Villa Sophia rappresenta una rara opportunità per acquistare una villa di lusso ristrutturata con cura, che unisce il fascino rustico dell’architettura toscana ai comfort moderni di ultima generazione. La proprietà, perfetta sia come residenza privata che come investimento immobiliare per affitti di prestigio, è circondata da uliveti secolari, giardini paesaggistici e viali di cipressi, offrendo totale privacy e viste mozzafiato sulla campagna circostante. Caratteristiche principali della proprietà: Superficie totale di 367 mq suddivisa tra la villa principale e due dependance indipendenti 4 camere da letto spaziose e 3 bagni eleganti Interni con travi a vista, pavimenti in cotto, camino tradizionale, finiture di pregio e design curato Giardino privato di 2.800 mq con piscina 12x5 m con copertura automatica Forno a legna esterno, zone pranzo all’aperto, area relax e vista panoramica Dotazioni moderne e sostenibilità: 18 pannelli solari con sistema di accumulo Tesla Powerwall Colonnina di ricarica per auto elettriche Riscaldamento smart e illuminazione controllabile da app Connessione internet ad alta velocità tramite Starlink Sistema di allarme e videosorveglianza Pompa di calore per riscaldamento della piscina Posizione strategica: A soli 7 km da Cortona 3 minuti dalla stazione di Terontola, con collegamenti diretti per Firenze e Roma 37 minuti dall’Aeroporto di Perugia Vicina a città d’arte come Arezzo (35 km) e Perugia (42 km) 127 km dall’Aeroporto di Firenze e 230 km da Roma Fiumicino Costruita originariamente nel 1868 e completamente ristrutturata nel 2011, Villa Sophia è pronta da abitare e offre un perfetto equilibrio tra autenticità toscana, design raffinato e efficienza energetica
