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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona a 800.000 € (cod.65e1d8a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dardano nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.625 €/m² e
3.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camucia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
con caminetto edificio storico
Prestigioso appartamento storico nel cuore di Cortona - Palazzo Nobile a pochi passi da Piazza del Comune Nel pieno centro storico di Cortona, a pochissimi metri da Piazza del Comune, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 250 mq situato all’interno di un Palazzo Nobile di grande valore storico, composto da sole tre unità abitative. Il palazzo non è soggetto a condominio, garantendo massima privacy, indipendenza e assenza di spese condominiali. L’immobile conserva intatto il fascino delle dimore storiche toscane, grazie a soffitti molto alti che testimoniano l’importanza e la rappresentatività dell’abitazione, pavimenti originali in cotto e affreschi d’epoca riportati alla luce attraverso un sapiente e rispettoso intervento di recupero. La proprietà è composta da: •3 ampie camere da letto •3 grandi bagni •2 grandi saloni di rappresentanza •2 camini storici •Camera con soffitto a volta finemente decorato Grazie all’importante metratura e alla distribuzione degli spazi, l’appartamento offre la possibilità di essere diviso in due unità abitative indipendenti, rendendolo ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per uso turistico-ricettivo. ? Cortona: storia e fascino senza tempo Cortona è una delle città più antiche della Toscana, di origine etrusca, con un centro storico perfettamente conservato, mura millenarie, palazzi rinascimentali e una posizione dominante sulla Valdichiana. È una delle mete più ambite del turismo internazionale, famosa anche per il libro e il film “Under the Tuscan Sun”. ? Distanze principali •Arezzo: 30 km •Perugia: 50 km •Siena: 75 km •Firenze: 110 km •Roma: 200 km Aeroporti: •Aeroporto di Perugia: circa 60 km •Aeroporto di Firenze: circa 120 km •Aeroporto di Pisa: circa 180 km •Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 220 km ? Una proprietà rara, inserita in un contesto storico esclusivo e riservato, ideale per chi desidera vivere o investire in una residenza di grande charme, nel cuore di una delle località più affascinanti della Toscana
