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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Camucia a 425.000 € (cod.65e1d89b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2639 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.574 €/m² e
1.869 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA ...) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 3.620 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Camucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Camucia) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Camucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
Villa di recente costruzione con parco privato a Camucia - Cortona Nel comune di Cortona, nella tranquilla e ben servita frazione di Camucia, proponiamo in vendita una elegante villa di recente costruzione, immersa nel verde e circondata da un parco privato di circa 1.200 mq, con accesso da strada privata. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e vicinanza ai servizi. Descrizione della villa La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra, collegati da una raffinata scala interna rivestita in pietra serena, ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Piano terra Ampio soggiorno con zona pranzo Cucina abitabile Disimpegno Camera da letto Bagno Lavanderia Grande portico vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto Piano primo Disimpegno Due camere da letto con terrazzo Bagno Finiture e dotazioni L’immobile si distingue per l’uso di materiali e finiture di alto livello, che richiamano lo stile toscano più autentico: Pavimenti in cotto Travi in legno con pianelle a vista Porte interne in rovere massello L’arredamento di pregio è incluso nel prezzo, rendendo la villa immediatamente abitabile o pronta per essere messa a reddito. Spazi esterni Il parco di 1.200 mq, completamente pianeggiante e ben curato, offre ampi spazi per il relax e la vita all’aria aperta. È inoltre presente la possibilità di realizzare una piscina esterna, aumentando ulteriormente il valore e il comfort della proprietà. Caratteristiche principali Villa indipendente Parco privato di 1.200 mq Accesso da strada privata Termocamino Stufa a pellet Pozzo privato Impianto di allarme Arredamento incluso Ambienti luminosi e silenziosi Posizione La villa gode di una posizione strategica: immersa nel verde e nella massima tranquillità, ma a pochi minuti dal centro di Camucia, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Ottimi collegamenti con Cortona, Arezzo, il Lago Trasimeno e le principali arterie stradali
