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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Camucia a 450.000 € (cod.65e1d898)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lauretana nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
391 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.563 €/m² e
1.852 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA ...) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 3.620 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Camucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Camucia pressi Via Lauretana) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Camucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con caminetto con termocondizionamento
Villa delle Terrazze - Elegante villa ristrutturata con giardino e portico carrabile Proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente su due livelli fuori terra, in perfetto stato di manutenzione, oggetto di ristrutturazione totale eseguita circa tre anni fa, con finiture di alto livello, impianti moderni e massima attenzione al comfort abitativo ed all’efficienza energetica. La proprietà è circondata da giardino privato completamente recintato, dotato di tappeto erboso, impianto di irrigazione e illuminazione esterna, con ampio porticato aperto ideale come ricovero auto e spazi esterni vivibili. Distribuzione degli spazi Piano terra •Due vani accessori con wc di servizio •Accogliente tavernetta con camino e cucinotto •Lavanderia - bagno •Scala interna di collegamento al piano superiore •Vasto porticato coperto utilizzato come area parcheggio Piano primo •Cucina abitabile con camino •Ampio soggiorno con camino •Studio con affaccio su terrazza coperta •Camera matrimoniale principale con cabina armadio e bagno privato con doccia •Seconda camera matrimoniale •Secondo bagno completo con doccia •Ampie terrazze su tutti i lati della villa •Disimpegno con armadi a muro e ripostiglio Dotazioni e finiture •Coibentazione interna delle pareti disperdenti con pannelli isolanti e muratura in gasbeton •Riscaldamento a metano con impianto a pavimento •Impianti elettrico, idrico e termico nuovi e a norma •Infissi interni ed esterni in legno •Avvolgibili elettrici •Pavimentazioni nuove in tutto il fabbricato •Zona notte con pavimento in legno massello spessore 2 cm •Aria condizionata centralizzata canalizzata •Impianto di allarme volumetrico e su infissi •Tre canne fumarie in acciaio per camini •Pozzo privato per irrigazione e allaccio ad acquedotto pubblico •Allaccio a rete metano, rete fognaria pubblica e fibra ottica •Cancello carrabile automatizzato e doppio accesso pedonale •Doppia scala esterna in cemento armato rivestita in pietra vulcanica •Soglie e davanzali in pietra vulcanica spessore 4 cm •Predisposizione […]
