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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona a 375.000 € (cod.65e1d893)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Coppi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3906 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.887 €/m² e
3.281 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camucia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con cortile
Questo affascinante appartamento si trova in un antico palazzo nel cuore di Cortona, una delle città più ricercate della Toscana. Cortona è conosciuta in tutto il mondo per la sua atmosfera storica, i suoi eventi culturali e la vasta gamma di ristoranti, caffè e boutique che attirano visitatori da tutto il mondo. Questa proprietà speciale combina l'eleganza storica con il comfort moderno e offre un'opportunità ideale sia per proprietari privati che per investitori. L'appartamento è stato ampiamente ristrutturato qualche anno fa e arredato con uno standard elevato. L'accesso avviene tramite un'imponente porta d'ingresso che conduce a un pittoresco cortile interno, a disposizione di tutti i residenti del palazzo. Da lì, una scala privata conduce alla zona giorno dell'appartamento, che si trova su un unico livello. La disposizione degli ambienti, ben studiata, comprende un ampio soggiorno, una zona pranzo e una cucina completamente attrezzata. Le finestre su due lati rendono la zona luminosa e accogliente. Un piccolo corridoio conduce alla zona notte, che comprende due camere da letto arredate con gusto e un bagno moderno. Entrambe le camere sono dotate di letti matrimoniali, mentre il divano letto nella zona giorno offre una sistemazione aggiuntiva per due persone, creando spazio per un massimo di sei persone in totale. L' appartamento è arricchito da mobili personalizzati e dipinti a mano, che creano uno stile unico, ma offrono anche ampio spazio per la sistemazione nella zona giorno e nella zona notte. Una caldaia a gas privata fornisce il riscaldamento e l'acqua calda, permettendo all'appartamento di essere abitato tutto l'anno. La posizione centrale a Cortona e l'arredamento di alta qualità rendono questa proprietà un investimento ideale per affitti turistici. Con la sua combinazione unica di fascino storico e comfort moderno, è destinata a generare numerose prenotazioni e ad offrire ai suoi nuovi proprietari un ottimo rendimento. Distanze: In posizione centrale, a pochi passi dalla piazza principale e […]
