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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona a 305.000 € (cod.65e1d890)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona, la richiesta di 305.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3388 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.724 €/m² e
3.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura edificio storico
Nel centro storico di Cortona, in posizione CENTRALISSIMA ma tranquilla, questo appartamento di 90 mq è situato al secondo piano di un piccolo palazzo d'epoca con ingresso indipendente. L'immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa su due piani dove troviamo una zona giorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e un corridoio. Nell'ingresso troviamo un ampio spazio perfetto per ospitare un armadio, poi si accede alla zona giorno con angolo cottura, divano e tavolo da pranzo. Su questo piano si trovano anche una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Una piccola scala conduce al piano superiore dove troviamo un'altra camera da letto e il secondo bagno. L'edificio è stato recentemente ristrutturato e si trova in buone condizioni di manutenzione. Lo stile è quello tradizionale toscano, con pavimenti in cotto, travi a vista sul soffitto, pareti in pietra e infissi in legno. Situato a soli 50 metri da Via Nazionale e a 100 metri dalle piazze principali, questo appartamento è un ottimo affare sia per essere utilizzato come abitazione principale che per essere affittato come struttura turistico-ricettiva. Nessuna spesa condominiale
