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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 1.150.000 € (cod.65e1d884)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Nazionale nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.699 €/m² e
3.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
ESCLUSIVA DIMORA STORICA CON VISTA PANORAMICA SU CORTONA - PROPRIETÀ DI PRESTIGIO DA PERSONALIZZARE Immersa nello scenario senza tempo delle colline toscane, a pochi minuti dal centro storico di Cortona, questa straordinaria proprietà rappresenta un’opportunità unica per realizzare una residenza di alto livello o un investimento immobiliare di grande fascino. Location d’eccellenza Situata in posizione dominante e riservata, la dimora gode di una vista panoramica impareggiabile sulla campagna circostante, offrendo privacy assoluta pur rimanendo perfettamente collegata ai principali servizi. Il centro di Cortona dista appena 5 km, garantendo un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità. Architettura e spazi interni La proprietà si sviluppa in un imponente casale principale disposto su tre livelli, affiancato da una dependance su due piani, per una superficie complessiva di circa 500 mq. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono infinite possibilità progettuali: Piano terra: perfetto per eleganti zone living, saloni di rappresentanza e spazi conviviali di design Piani superiori: ideali per suite panoramiche, camere padronali e studi privati con affacci mozzafiato Dependance: perfetta come guest house, area wellness privata o residenza per personale La struttura conserva il fascino autentico della tradizione toscana, con interventi strutturali già eseguiti tra il 1990 e il 1994 (consolidamento murature e rifacimento solai), garantendo solidità e sicurezza. Attualmente allo stato grezzo avanzato, la proprietà offre al futuro acquirente la rara possibilità di personalizzare completamente finiture, layout e impianti, creando una dimora su misura. Spazi esterni e terreno La proprietà è circondata da circa 5.400 mq di terreno privato, caratterizzato da: 36 piante di ulivo su suggestivi terrazzamenti ampi spazi verdi ideali per relax e intrattenimento Sono già previsti progetti per: piscina interrata di 72 mq gazebo panoramico di 25 mq elegante pergolato di 16 mq Un contesto perfetto per vivere appieno lo sti[…]
