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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona a 450.000 € (cod.65e1d87f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nazionale nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.697 €/m² e
3.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile con cortile
Questa elegante proprietà si trova all’ interno di Palazzo Vagnucci, uno degli edifici storici di Cortona, risalente ad epoca medievale, dove soggiornò Elisa Bonaparte, sorella di Napoleone, nel 1809. A pochissimi passi dalla centrale Via Nazionale e con ingresso indipendente, l’ appartamento si sviluppa su unico livello senza scale, quindi è davvero comodo, ospita una grande cucina abitabile con sala da pranzo, una zona giorno con camino in pietra e grande finestra che affaccia sul caratteristico chiostro del palazzo, una camera matrimoniale ed un bagno. La ristrutturazione è stata eseguita con grande maestria e l’ubicazione, nel pieno centro di Cortona, permette di vivere la città nel migliore dei modi. Se cerchi una proprietà affascinante e ricca di storia, nel pieno centro e senza scale, questa potrebbe fare al caso tuo
