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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 420.000 € (cod.65e1d879)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con caminetto da ristrutturare con cucina abitabile
CORTONA - CASA INDIPENDENTE PANORAMICA A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO In una delle zone più affascinanti, prestigiose e panoramiche di Cortona, ai piedi della splendida chiesa di Santa Maria Nuova e con il centro storico raggiungibile comodamente a piedi tramite una piacevole passeggiata immersa nella natura, proponiamo in vendita questa caratteristica casa indipendente costruita negli anni ’80. La proprietà si raggiunge attraverso una strada comoda e ben percorribile che attraversa uno scenario tipicamente toscano fatto di uliveti, maneggi e natura incontaminata, regalando privacy, tranquillità e scorci davvero suggestivi. L’abitazione ha una superficie di circa 140 mq ed è composta da: • cucina abitabile • salotto con camino • 3 camere da letto • 2 bagni • garage Il garage, vista la tranquillità della zona e la disponibilità di posti auto esterni all’interno della proprietà, può essere facilmente destinato ad altri utilizzi come studio, sala hobby, palestra o dependance di servizio. All’esterno troviamo circa 4.500 mq di terreno con circa 60 piante di olivo, perfettamente inseriti nel paesaggio collinare circostante. La proprietà dispone inoltre di permesso già approvato per la realizzazione di una piscina, dettaglio che ne aumenta notevolmente il fascino e il potenziale anche in ottica turistico-ricettiva. È presente una casa vicina, ma ben posizionata e tale da non compromettere in alcun modo la privacy e la vivibilità degli spazi esterni della proprietà. L’immobile conserva il carattere autentico delle case toscane degli anni ’80 e, con alcuni interventi migliorativi non strutturali e non particolarmente invasivi, offre un eccellente rapporto qualità/prezzo in una delle aree più richieste di Cortona. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento di charme nel cuore della Toscana, dove panorama, natura e comodità si incontrano perfettamente
