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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Montanare a 450.000 € (cod.65e1d877)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Montanare, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2903 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.125 €/m² e
2.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.480 €/m²) e per casali (da 1.995 €/m² a 3.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Montanare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montanare) è pari a
1.935 €/m², di poco superiore al valore della zona Terontola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,83%).
Invece i prezzi per la zona di Montanare (+15,65%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Montanare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza con cucina abitabile
Cortona - Loc. Montanare: Antico Mulino ristrutturato in vendita con terreno e possibilità piscina A pochi minuti da Cortona, in posizione panoramica e riservata, immerso nel verde delle colline toscane, proponiamo in vendita L’Antico Mulino, una splendida proprietà di circa 150 mq completamente e sapientemente ristrutturata, pronta da vivere. La casa è disposta su due livelli collegati da scala interna ed è così composta: •Al piano terra: ingresso da un suggestivo pergolato, ampia e luminosa cucina abitabile, bagno e due comodi ripostigli; •Al piano superiore: grande zona living con camino, due camere matrimoniali, un secondo bagno, lavanderia, oltre a un soppalco utilizzabile come terza camera o studio. Le finiture sono di pregio: travi in legno a vista, pianelle originali e pareti in pietra conferiscono all’immobile un autentico stile rustico toscano. La ristrutturazione ha preservato il fascino storico dell’antico mulino, garantendo al contempo il comfort moderno. La proprietà è circondata da circa 1,5 ettari di terreno privato, composto da parco e bosco, con la possibilità di realizzare una piscina. Un piccolo ruscello che costeggia la casa regala un’atmosfera di pace e relax totale. Ideale come residenza privata in una delle zone più amate della Toscana, oppure come investimento per affitti turistici e ricettivi, grazie alla vicinanza a Cortona e al contesto naturalistico di grande richiamo
