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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona a 360.000 € (cod.65e1d874)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santucci nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.578 €/m² e
3.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Cortona centro storico - Appartamento di charme in palazzo nobiliare tutelato, a 80 metri da Piazza della Repubblica Nel cuore del centro storico di Cortona, in una delle vie più suggestive della città, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 120 mq commerciali, situato al secondo piano di un palazzo di pregio completamente restaurato nel 2008 e tutelato dalle Belle Arti. La proprietà si trova a soli 80 metri da Piazza della Repubblica, in una posizione esclusiva e tranquilla, perfetta per vivere il borgo in tutta la sua autenticità. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2012 con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli, mantenendo inalterato il carattere storico tipico delle dimore toscane. Composizione: Ampia e luminosa zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno Due camere matrimoniali Due bagni finestrati con finiture moderne Comodo soppalco ad uso studio o zona notte aggiuntiva (con divano letto) Dettagli architettonici di pregio: Pietra a vista Travi in legno originali a soffitto Infissi in legno e pavimenti in cotto Altri vantaggi: Spese condominiali contenute (circa €600/anno) Libero da subito Ideale come seconda casa o investimento a reddito Perfetto per l’inserimento nei circuiti turistici (affitti brevi, locazioni stagionali, luxury B&B) L’atmosfera calda e autentica, la posizione centralissima e il contesto storico rendono questa proprietà un’opportunità unica per chi cerca un immobile di carattere e valore in uno dei borghi più iconici della Toscana
