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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Fratta a 870.000 € (cod.65e1d86d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Fratta, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Padule nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3536 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.773 €/m² e
2.335 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.545 €/m²) e per ville (da 885 €/m² a 1.955 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Fratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fratta pressi Via di Padule) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Fratta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile
Isola di Cortona" è un complesso di sei casali creato dalla ristrutturazione e dal restauro di un antico borgo rurale, un tempo proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano. Il Casino di Caccia, proprietà completamente indipendente dal complesso, si trova in un'amena e panoramica posizione con vista sul centro storico di Cortona (a 15 minuti d'auto) e prossimo al villaggio di Fratta-S. Caterina, dove si possono trovare tutti i servizi di prima necessità. Composta da ampio soggiorno con caminetto, sala da pranzo collegata direttamente con la cucina abitabile e prospettante sulla zona soggiorno esterna coperta con piccola cucina in muratura e piscina, tre camere e due bagni, mentre al piano di sopra vi è una camera con bagno. Completano la proprietà 2,900 mq di terreno/giardino
