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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Sant’Angelo a 145.000 € (cod.65e1d86c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortona in zona Sant’Angelo, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2042 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.789 €/m² e
2.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 2.945 €/m²) e per case indipendenti (da 2.000 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, mentre la zona di Sant’Angelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant’Angelo) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Sodo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Sant’Angelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza con riscaldamento autonomo con cortile
CORTONA - Appartamento in antico Chiostro medievale con parco e piscina Nel cuore della Toscana, a pochi minuti dal centro di Cortona, proponiamo in vendita una splendida abitazione ristrutturata in tipico stile toscano, situata all’interno dello storico Chiostro di Sant’Angelo. Il borgo, ricavato da un antico mulino settecentesco, è stato sapientemente restaurato conservando il fascino dell’epoca e dotato di tutti i comfort moderni. L’immobile si sviluppa su un unico livello con ingresso indipendente dal chiostro e si compone di: •Ampio soggiorno con angolo cottura, •Disimpegno, •Camera matrimoniale, •Bagno, •Corte esterna privata ideale per cene all’aperto o momenti di relax. Completa la proprietà un posto auto privato. A disposizione degli abitanti del chiostro: •Parco condominiale di circa 9.000 mq, perfettamente curato e soleggiato, con alberi secolari e piscina panoramica recintata, •Impianto di climatizzazione condominiale a gestione autonoma, •Collegamento Internet Wi-Fi. Finiture di pregio: travi in legno a vista, infissi in legno con doppi vetri, mobilia realizzata da artigiani locali, riscaldamento autonomo a GPL. Il chiostro si trova nella suggestiva “Conca d’Oro”, una valletta protetta dalle colline circostanti, immersa nel verde della Valle d’Esse, ricca di vigneti, uliveti e cipressi. Al centro del complesso si erge la bellissima chiesa di Sant’Angelo di Cortona, monumento nazionale dal 1907, con origini paleocristiane e affascinanti testimonianze longobarde risalenti al VII secolo. Un luogo senza tempo, carico di storia e spiritualità, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento
