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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Torreone a 495.000 € (cod.65dfd5e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Torreone, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2402 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 4.055 €/m²) e per ville (da 2.180 €/m² a 4.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, mentre la zona di Torreone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torreone) è pari a
3.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Sodo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%), come per la zona di Torreone (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Torreone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Nel suggestivo scenario della campagna di Cortona, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Circondata dal verde e caratterizzata da grande privacy, la dimora offre un'atmosfera autentica, ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore dell'ospitalità. Una dimora ricca di potenziale Il casolare, risalente agli anni '70 e parzialmente ristrutturato, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino delle tradizionali case di campagna toscane. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Spazi pensati per la famiglia e gli ospiti La zona abitativa comprende quattro camere da letto e tre bagni, ideali per accogliere una famiglia numerosa o ospitare amici e parenti in totale comfort. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, perfetta per condividere momenti conviviali e vivere appieno la quotidianità. Comfort e caratteristiche tecniche La proprietà dispone di infissi con doppi vetri, in parte in legno e in parte in alluminio, che assicurano un buon isolamento. Il riscaldamento è alimentato a GPL ed è arricchito dalla presenza di due stufe a legna, una nell'abitazione principale e una nell'annesso, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. Completano le dotazioni il tetto già ristrutturato, il pozzo privato e la fossa settica. Gli spazi esterni La proprietà si estende su 2,3 ettari di terreno, un'ampia superficie che garantisce privacy, contatto diretto con la natura e numerose possibilità di utilizzo, come la coltivazione, la realizzazione di aree dedicate al tempo libero o semplicemente il piacere di vivere immersi nel verde. Il giardino privato è un'oasi di tranquillità dove godere della natura circostante. La presenza della piscina rende questa proprietà particolarmente […]
