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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Sodo a 285.000 € (cod.65dfbae1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Sodo, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2614 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.526 €/m² e
2.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO ...) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, ma anche la zona di Sodo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sodo) è pari a
2.920 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,41%).
Invece i prezzi per la zona di Sodo (+4,24%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Sodo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
A soli 5 minuti da Cortona, protetto dalla pace di una valle incantata, nasce questo splendido appartamento su due livelli. Ricavato da un ex mulino finemente ristrutturato, unisce dettagli storici di alto livello e massima praticità. La soluzione perfetta per chi desidera una casa in Toscana con zero stress di manutenzione e la comodità di una community esclusiva di soli 25 appartamenti. Stato e rifiniture L'appartamento si trova in ottimo stato, molto ben mantenuto. Tutto il complesso è stato ristrutturato nel 2006. Servizi e utenze Tutti i servizi sono allacciati al residence, ogni unità ha un contatore individuale. Utilizzi e potenzialità Ottimo come appartamento per le vacanze o da mettere a reddito nel circuito turistico. Ubicazione A 5 minuti di macchina dalla pittoresca cittadina di Cortona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà
