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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona San Marco in Villa a 540.000 € (cod.65dd0caf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona San Marco in Villa, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2918 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.619 €/m² e
3.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO ...) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.525 €/m² a 4.340 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di San Marco in Villa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Marco in Villa) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Torreone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Un pezzo autentico della storia di Cortona A pochi minuti dal centro storico di Cortona, in posizione dominante, panoramica e facilmente raggiungibile, Casa La Torre rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare locale. Non si tratta semplicemente di una casa in pietra, ma di una vera e propria casa torre di origine antichissima, una tipologia edilizia oggi estremamente rara e strettamente legata alla storia del territorio
