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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Santa Caterina a 950.000 € (cod.65dca309)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Santa Caterina, la richiesta di 950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1826 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.935 €/m²) e per casali (da 1.870 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Caterina) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Torreone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
FRATTA-SANTA CATERINA, CORTONA, Rustico casale in vendita di 520 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, composto da: 15 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno triplo, 6 Camere, 6 Bagni, Piscina, Prezzo: Eu. 950.000 Classe Energetica: G
