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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Cegliolo a 430.000 € (cod.65dca308)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Cegliolo, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1194 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 3.545 €/m²) e per casali (da 1.820 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Cegliolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cegliolo) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Torreone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Cegliolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CEGLIOLO, CORTONA, Rustico casale in vendita di 360 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, composto da: 8 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 3 Bagni, Giardino, Piscina, Prezzo: Eu. 430.000 Classe Energetica: G
