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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cortona in zona Sodo a 2.200.000 € (cod.65d8e35f)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cortona in zona Sodo, la richiesta di 2.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.712 €/m² e
3.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO ...) per casali (da 2.005 €/m² a 4.175 €/m²) e per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, ma anche la zona di Sodo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Sodo) è pari a
3.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-5,10%).
Invece i prezzi per la zona di Sodo (-13,23%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cortona in zona Sodo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Casale in pietra restaurato con cappella privata, dependance, vigneto, 1.100 ulivi e lago privato, immerso in 8 ettari di campagna toscana. A pochi minuti dal centro storico di Cortona, questa affascinante tenuta racchiude tutto ciò che rende speciale la vita nella Toscana più autentica: antiche pietre, alberi secolari, giardini ombreggiati e un paesaggio agricolo ancora profondamente legato alla tradizione
