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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 525.000 € (cod.65d5d9b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 525.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.737 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casale (da 1.655 €/m² a 3.395 €/m²) e per casali in zona Casale (da 1.800 €/m² a 4.065 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Sodo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con cantina
Casale in Pietra con Piscina e Giardino da Completare in Borgo Esclusivo nei pressi di Cortona, Arezzo - Toscana RIF. COR317 Nell'antico Borgo de' Cavalieri, complesso di fine Settecento un tempo proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano sulle colline della Val di Chiana con vista su Cortona, il Casale Il Fattore è il più ampio dei sei edifici recuperati: 252 mq distribuiti su due livelli, giardino privato di 3.300 mq completamente recintato su quattro lati, piscina 10×5 m e una tettoia coperta con tre posti auto esclusivi. Come gli altri casali del borgo, l'edificio è stato interamente demolito e ricostruito con tecniche costruttive d'eccellenza, isolamento termico ad alte prestazioni, strutture antisismiche, predisposizione per aria condizionata e fotovoltaico conservando il linguaggio architettonico tradizionale toscano. L'avanzamento lavori è all'80%: la struttura è completa, gli interni attendono le scelte di chi acquista. Una libertà raramente disponibile in un contesto già così definito e curato. Una distribuzione generosa su due livelli Il piano terra si apre su una loggia d'ingresso coperta con ripostiglio, seguita da un ampio atrio-soggiorno con caminetto. La sala da pranzo è collegata al salotto con camino, alla cucina e alla zona living esterna coperta — un flusso naturale tra interno ed esterno pensato per la vita quotidiana e per l'intrattenimento. Completa il piano una camera matrimoniale con bagno en suite e una camera singola con bagno. Al piano superiore si trovano una master suite con salottino o camera singola e bagno, e altre due camere entrambe con bagno en suite — una con accesso diretto alla terrazza e alla scala esterna. Una distribuzione che garantisce privacy e autonomia a ogni ospite. Il gazebo di 57 mq affacciato sulla piscina privata, il parco condominiale con viale d'ingresso alberato e il servizio di vigilanza e manutenzione già operativo completano un contesto senza equivalenti nella zona. Disposizione: Piano Terra (151 mq): loggia d'ingresso coperta con ripostiglio, atrio-[…]
