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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 550.000 € (cod.65d5d9b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
2.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.470 €/m²) e per casali (da 1.105 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, ma anche la zona di Casale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
1.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%).
Invece i prezzi per la zona di Casale (-57,74%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con caminetto di nuova costruzione con cortile
Casale in Pietra con Piscina da Completare in Borgo Esclusivo nei pressi di Cortona, Arezzo - Toscana RIF. COR314 Nella campagna della Val di Chiana, dove le colline si aprono in un panorama che ha Cortona come fondale naturale, Borgo de' Cavalieri custodisce sei casali in pietra nati dal recupero di un'antica tenuta settecentesca appartenuta ai Cavalieri di Santo Stefano. Un luogo che porta nel nome e nelle pietre la memoria di un'epoca — e che oggi offre una delle opportunità più rare nel panorama immobiliare toscano: acquistare una struttura già completata nella sua ossatura, in un contesto d'eccezione, e disegnarne liberamente gli interni. Casale La Foresteria dei Cavalieri è il più generoso del borgo: 198 mq complessivi su due livelli, di cui 154 mq residenziali, a cui si aggiunge un patio esterno coperto di 44 mq affacciato direttamente sulla piscina privata. La struttura in pietra a vista conferisce all'edificio un carattere immediato e inconfondibile — non quello di una nuova costruzione rivestita di materiali tradizionali, ma quello di un volume che ha attraversato tre secoli e ne porta ancora il segno. Il progetto di recupero ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua integrale ricostruzione con tecniche costruttive contemporanee di eccellenza: isolamento termico ad alte prestazioni, strutture antisismiche, impianto di condizionamento con apparecchi inverter e predisposizione per fotovoltaico. L'avanzamento lavori è all'80%: le strutture sono complete, gli interni attendono la firma di chi acquista. Una distribuzione pensata per la vita — e per l'ospitalità Il piano terra è il cuore della casa: atrio-soggiorno con camino, grande salone con affaccio sulla zona pranzo esterna coperta, cucina con sala da pranzo, una camera con bagno e un secondo bagno di servizio. Il piano superiore ospita due camere, ciascuna con guardaroba e bagno privato — una distribuzione che funziona perfettamente sia come residenza principale che come proprietà a uso turistico di alto livello. Il pozzo priv[…]
