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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 590.000 € (cod.65d19a0e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1229 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.725 €/m²) e per casali (da 1.260 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
1.910 €/m², di poco superiore al valore della zona Farneta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con climatizzazione
A circa 15 Km da CORTONA, la bellissima città Medioevale Toscana, in un contesto di assoluto relax, immersa nella natura, proponiamo in vendita questa interessante proprietà composta da un bel casale in pietra, due annessi da recuperare, oltre a piscina 12x5, il tutto inserito all'interno di un terreno di circa 6000 mq, tutto recintato, da cui si gode di una bella vista panoramica. Il casale già ristrutturato, si presenta in ottime condizioni con facciate in bella pietra a vista e solai con travi e pianelle. Il piano terra, servito da più ingressi, è composto da ampia cucina abitabile con comodo locale dispensa/lavanderia, sala da pranzo, salone con stufa a legna e bagno per gli ospiti. Dal salone, con scala in legno, si accede al primo piano composto da 3 ampie camere da letto, tutte con bagno , una delle quali ha anche un ingresso privato tramite una scala esterna in pietra e una bella loggia. Il secondo piano che è climatizzato, è composto da un ambiente spazioso, attualmente utilizzato come palestra, ma che si presta anche ad altri utilizzi, come sala TV o sala giochi.... Sono inoltre presenti altre due camere con bagno e un ulteriore bagno. All'esterno , con accesso dalla cucina, è presente un'ampia tettoia in legno , un comodo angolo barbecue e il sentiero con staccionata, ci accompagna al bel giardino che ospita la piscina 12x5. Da qui si può godere di una bellissima vista panoramica nelle campagne circostanti e di un'ottima privacy
