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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Cortona a 6.200.000 € (cod.65cffac3)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Cortona, la richiesta di 6.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
6.200.000 € per una
superficie commerciale di
1858 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3336 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.536 €/m² e
2.815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina edificio storico
Nascosta tra le dolci colline toscane, a pochi minuti dal centro di Cortona, questa sontuosa villa storica in vendita offre un perfetto equilibrio tra eleganza aristocratica e quiete naturale. Circondata da un parco secolare e immersa in 3 ettari di terreno privato, la proprietà si estende per 1858 mq interni offrendo un totale di oltre 20 camere da letto, numerosi saloni, ambienti affrescati e una cantina. Le superfici esterne comprendono un giardino all’italiana, un uliveto e un frutteto
