L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Montecchio a 890.000 € (cod.65ce7d27)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Montecchio, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 890.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2542 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.229 €/m² e 2.514 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montecchio (da 1.320 €/m² a 3.060 €/m²) e per casali in zona Montecchio (da 1.720 €/m² a 3.295 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Montecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecchio) è pari a 2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,27%).

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•  Wikipedia: Cortona
•  Mercato Immobiliare a Cortona
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Montecchio