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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia a 168.000 € (cod.65cd1e72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da TOSCHOUSE DI CORAZZA LORENZO) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1292 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
1.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA ...) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 3.770 €/m²) e per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, mentre nella zona di Camucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camucia) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Sodo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,07%).
Invece i prezzi per la zona di Camucia (+11,66%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con balcone
Una casa luminosa, con giardino privato ed ingresso indipendente” Scopri questa abitazione situata nella parte alta del paese di Camucia. Immersa in un contesto residenziale di pregio, questa proprietà offre un ambiente tranquillo e privo di traffico, ideale per chi cerca comfort e praticità. La zona giorno è spaziosa, ricca di luce, mentre una terrazza ed il grande giardino privato e recintato sono perfetti per rilassarsi. La cucina abitabile, dispone di un balcone con vista sulla valle. L' appartamento comprende tre camere da letto, ideali per una famiglia, e due bagni entrambi con finestra. Il pavimento in parquet di rovere a spina di pesce aggiunge un tocco di eleganza ad ogni stanza. In oltre dal soggiorno si accede ad una soffitta praticabile con abbaino, che potrebbe diventare una caratteristica mansarda. Un grande garage che può ospitare due macchine completa questa proprietà unica. Tutte le stanze si affacciano sui giardini di proprietà, garantendo tranquillità e privacy. Non ci sono spese condominiali. Casa Margherita è una proprietà che combina comfort, eleganza e praticità, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, in una delle zone più belle e ricercate del paese
