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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia a 128.000 € (cod.65c62286)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Rosselli nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1163 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA ...) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.590 €/m²) e per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Camucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camucia pressi Via Fratelli Rosselli) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossaia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CORTONESE DI BURAZZI MICHELE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A Camucia, al piano primo di palazzina nella zona alta del paese, in direzione Cortona, proponiamo in vendita luminosa abitazione, molto grande e subito libera. Si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno con finestra, ripostiglio. I due lati della casa sono percorsi dalle terrazze, di cui una molto grande, perfetta per pranzi e cene all'aperto, da godersi al pari di un giardino. Dispone anche di garage esclusivo al piano seminterrato. Queste le caratteristiche da tenere a mente: - Bellissimi affacci verso Cortona; - Posizione centrale e comoda a tutti i servizi; - Luminosa, libera su tre lati; - 2 terrazzi, di cui uno molto grande ai quali accedere sia dalla zona giorno che dalla zona notte; - utenze autonome (caldaia a metano, acquedotto). Chiavi in agenzia
