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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 90.000 € (cod.65c24497)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Giardino nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Cortona Immobiliare) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage edificio storico
Nel centro storico di Cortona, in una posizione strategica e di facilissimo accesso, proponiamo in vendita “Il Garage di Vincent”, un’ampia proprietà immobiliare di circa 38 mq situata al piano terra. Si tratta di una soluzione di rara reperibilità sul mercato locale, capace di unire la massima utilità pratica al fascino indiscusso dell'architettura tradizionale toscana. L’immobile vanta un accesso comodo e indipendente direttamente dalla via pubblica, ed è già dotato di saracinesca avvolgibile e di regolare cartello di passo carrabile, un valore aggiunto introvabile e preziosissimo all'interno delle mura. Al suo interno, lo spazio colpisce subito per il carattere storico dei suoi dettagli: il soffitto conserva splendide e imponenti travi in legno grezzo a vista e mezzane in cotto, mentre le pareti mostrano la suggestiva struttura d'epoca in pietra antica e mattoni. La disposizione interna si sviluppa a partire dall'ampio locale d'ingresso per poi proseguire, attraverso passaggi in pietra, verso i vani retrostanti, ideali come capienti spazi di sgombero. L'immobile, che necessita di interventi di ripulitura e ristrutturazione, rappresenta la risposta ideale per chiunque cerchi un garage privato o una rimessa auto nel cuore del centro, sia ad uso residenziale sia a supporto di attività ricettive. Al contempo, la generosa metratura lo rende perfetto per essere utilizzato come ampio magazzino o deposito privato per lo stoccaggio di merci e materiali. Un investimento sicuro e di grande utilità in una delle città d'arte più amate della Toscana
