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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Pergo a 210.000 € (cod.65c1e866)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Pergo, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1510 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.804 €/m² e
2.050 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.030 €/m²) e per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Pergo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pergo) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossaia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Pergo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CORYS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore della splendida campagna toscana, a pochi minuti da Cortona, nella rinomata e riservata località di Pergo — una delle zone più esclusive e ricercate del territorio cortonese — proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 117 mq, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a comfort e funzionalità. L’immobile, situato al piano terra, ci accoglie con ambienti ampi e luminosi sapientemente distribuiti. La zona giorno si distingue per un raffinato soggiorno doppio con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una spaziosa cucina abitabile pensata per chi ama vivere la casa. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, garantendo comodità e privacy per tutta la famiglia. Le condizioni generali dell’abitazione sono ottime e consentono di abitare l’immobile fin da subito. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi. A completare la proprietà troviamo un comodo garage di circa 23 mq e un piacevole giardino/resede privato di circa 100 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere della quiete e del fascino del paesaggio toscano. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa di charme in Toscana, in una posizione strategica e di grande prestigio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
