Casa indipendente in vendita a Cortona in zona Pierle a 1.690.000 € (cod.65b96cc0)

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

VILLA IL COLLE - UN ANGOLO AUTENTICO DI TOSCANA Villa Il Colle rappresenta una rara opportunità nel cuore della Toscana: un rifugio privato in posizione panoramica che unisce qualità della vita e redditività già consolidata. Immersa tra le colline di Pierle, a pochi minuti da Cortona, è una proprietà di charme ideale sia come residenza che come investimento. La villa è già perfettamente avviata come attività ricettiva di successo su Airbnb, con recensioni eccellenti, elevata visibilità e una domanda costante nel tempo. Negli ultimi anni ha generato ottimi risultati grazie a una gestione efficiente e ben strutturata. à inoltre presente un team locale qualificato già operativo, che si occupa dell accoglienza degli ospiti, delle pulizie, della manutenzione e della gestione delle prenotazioni, permettendo al futuro proprietario di subentrare in un sistema già funzionante senza complessità. La proprietà è ideale per chi desidera vivere la Toscana per alcune settimane all anno, mantenendo al contempo una rendita attiva nel resto della stagione. Questa combinazione consente di trasformare una seconda casa in un asset capace di sostenersi e generare valore nel tempo. La configurazione della villa la rende inoltre adatta anche a formule di co-ownership tra due nuclei familiari. Dati economici dettagliati sono disponibili su richiesta. COMPOSIZIONE La villa si sviluppa su tre edifici principali per un totale di circa 530 mq. Il casale principale ospita un ampio soggiorno con camino d epoca, una cucina abitabile, una sala da pranzo luminosa, uno studio e un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano due camere da letto con splendida vista e due bagni. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, offre due camere con bagno privato, ideali per ospiti o per un attività ricettiva. A pochi passi, la seconda unità dispone di altre due camere e due bagni privati, mentre al piano inferiore si trovano cantina e magazzini. Il terzo edificio è un grande spazio con vetrate e soffitti alti oltre q[…]