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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 350.000 € (cod.65b4fc59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da TOSCHOUSE DI CORAZZA LORENZO) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.687 €/m² e
2.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.740 €/m²) e per casali (da 1.250 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, ma anche la zona di Casale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
1.875 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,52%).
Invece i prezzi per la zona di Casale (-42,00%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cucina abitabile
Un' elegante dimora toscana con piscina all' interno di un antico borgo a 20 minuti da Cortona." Ci sono case che non si limitano ad essere abitate, ma raccontano una storia. A circa 20 minuti dal centro di Cortona (17 km), immersa nella quiete delle colline toscane, proponiamo in vendita affascinante porzione in pietra libera su tre lati, inserita all’interno di un piccolo borgo antico di origine monastica, dove il tempo sembra essersi fermato. La proprietà si sviluppa su tre livelli e conserva intatto il fascino autentico della tradizione toscana: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, muri in pietra e ambienti caldi, eleganti e accoglienti. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, una raffinata sala da pranzo, bagno e accesso diretto al romantico giardino privato. Al piano primo un suggestivo soggiorno con camino, ingresso principale e ampia camera matrimoniale con bagno en suite. Al piano superiore due spaziose camere matrimoniali e grande bagno con doccia oversize. Il giardino di circa 1.800 mq., curato e ricco di atmosfera, si sviluppa su due livelli collegati da una scenografica scala in pietra che conduce alla zona piscina, perfetta per vivere momenti di relax immersi nella natura. La proprietà viene venduta quasi completamente arredata con mobili di pregio. A pochi passi si trova inoltre la storica edicola votiva della “Madonna del Latte”, testimonianza del passato medievale del borgo. Un luogo autentico, elegante e senza tempo, ideale come residenza privata o rifugio toscano di charme
