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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cortona a 800.000 € (cod.65af4988)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cortona, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.675 €/m² e
3.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cortona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
A pochi chilometri da Cortona, in posizione collinare e dominante, con una splendida vista panoramica sul lago, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra e mattoni di circa 250 mq, perfettamente inserito nel paesaggio toscano. La proprietà è suddivisa in tre unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo, perfette sia per uso privato che per attività ricettiva di charme.Il primo appartamento, al piano terra, è composto da un 'accogliente zona giorno con angolo cottura, salotto, bagno e una camera matrimoniale. Il secondo appartamento, posto al piano primo, offre un ampio salone con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Il terzo appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova il soggiorno con angolo cottura, mentre al piano superiore due camere e un bagno completano la zona notte.Completano la proprietà un annesso di 184 mq, distaccato dal corpo principale, che può essere trasformato in abitazione, ampliando ulteriormente le possibilità d 'uso, e 2 ettari di terreno, ideali per chi cerca privacy, natura e spazio per progetti agricoli o paesaggistici.Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire nel cuore della Toscana, con la possibilità di sviluppare una residenza multifamiliare o un 'attività turistica di charme. Prezzo trattabile. Un 'occasione da non perdere per chi cerca autenticità, bellezza e potenziale in una delle zone più suggestive del territorio cortonese.Inoltre, per chi desidera un 'esperienza senza pensieri, l 'agenzia è in grado di offrire un servizio completo 'chiavi in mano ' per le opere di ristrutturazione, seguendo ogni fase del percorso: dalla progettazione personalizzata alla scelta delle finiture, fino alla consegna finale dell 'immobile pronto da vivere o mettere a reddito. Un 'assistenza su misura, professionale e affidabile, per trasformare questa splendida proprietà in un sogno realizzato
