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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia a 228.000 € (cod.65a57383)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 228.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1781 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.806 €/m² e
2.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA ...) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.530 €/m²) e per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Camucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camucia) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CORTONESE DI BURAZZI MICHELE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con terrazza con caminetto con cantina con termocondizionamento
Nel cuore di Camucia, in una palazzina curata e rinnovata, ti attende un appartamento che profuma di casa nuova! In posizione comoda e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita questo splendido appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. Completamente ristrutturato circa 10 anni fa, si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, perfettamente mantenuto dalla proprietà. L'immobile si distingue per la bellissima vista aperta sulla collina di Cortona e per gli spazi generosi, ideali per una famiglia che cerca comfort e funzionalità, per la luminosità e le finiture moderne che raccontano attenzione, gusto e qualità. Ambienti ampi e ariosi, dove ogni dettaglio è stato ripensato con cura: impianti nuovi, porte eleganti, bagni moderni, illuminazione che crea atmosfere accoglienti. Qui tutto è già pronto, perfetto, niente da sistemare: puoi semplicemente entrare e vivere! Si compone di una bella zona giorno fresca e luminosa, con accesso diretto alla terrazza abitabile con vista su Cortona, cucina già accessoriata con tutti gli elettrodomestici (lavastoviglie, frigorifero e forno a microonde), disimpegno, tre belle camere da letto, due bagni, di cui uno en-suite nella camera principale, ripostiglio ad uso lavanderia, locale caldaia situato in terrazza. Dispone anche di grande garage e ripostiglio sottoscala al piano terra. Tieni a mente i numerosi plus che ne aumentano il valore e il comfort abitativo: - Impianti idraulico ed elettrico completamente rinnovati - Infissi con vetro termico che assicurano silenzio e benessere - Avvolgibili automatizzati e zanzariere in tutte le finestre - Porte interne nuove - Impianto di climatizzazione - Illuminazione a faretti con luci LED - Canna fumaria con predisposizione per termo-camino o stufa a pellet - Predisposizione per impianto di allarme - Tende parasole nella terrazza - Utenze autonome (metanizzazione, acquedotto) […]
