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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Montecchio a 170.000 € (cod.6595c05e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Montecchio, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1096 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.890 €/m²) e per ville (da 1.750 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Montecchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecchio) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Sodo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Montecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
A pochi chilometri da Cortona e dal lago Trasimeno deliziosa villetta a schiera libera su tre lati con giardino privato e posti auto. L’immobile di circa 155 mq distribuiti su tre livelli è composto a piano terra da portico di ingresso soggiorno, bagno con antibagno, sala da pranzo con generoso angolo cottura separato con ripostiglio e secondo portico affacciato sul giardino privato e recintato. Al primo piano abbiamo camera padronale con bagno privato, seconda camera con loggia affacciata su Cortona e bagno. Al piano sottotetto troviamo due locali mansardati ed il quarto bagno del fabbricato. La zona è molto comoda per i servizi essenziali e vicina alle scuole ed alle principali vie di comunicazione. L’immobile di recente costruzione ha uno stile che richiama quello toscano all’esterno mentre le finiture interne sono moderne di design. Ottimo affare
