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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Montecchio a 210.000 € (cod.6595c049)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortona in zona Montecchio, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.942 €/m² e
2.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.565 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.340 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camucia, ma anche la zona di Montecchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a
2.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Montecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con garage
A Montecchio di Cortona, in posizione defilata ma non isolata e vicina al centro ed ai servizi, appartamento su due livelli con ingresso indipendente e resede privato. L’immobile di circa 80 mq completamente restaurato è composto al primo piano da terrazzo di ingresso, cucina, sottoscala ad uso lavanderia, sala e bagno. Al primo piano abbiamo camera matrimoniale, bagno e e seconda camera matrimoniale con particolare soppalco da utilizzare come guardaroba o studio/cameretta. Tecnologicamente all’avanguardia l’immobile gode di un impianto fotovoltaico e soluzioni impiantistiche che ne garantiscono la 4. Libero da metano e qualsiasi altra tipologia di combustibili. Vista stupenda su Cortona, la proprietà è completata da due posti auto coperti situati sotto la pergola dell’impianto fotovoltaico. Possibilità di acquistare il bilocale a piano terra dello stesso fabbricato anch’esso con resede privato e stesse caratteristiche e finiture a soli 60.000 euro
