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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Sodo a 800.000 € (cod.659303b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Sodo, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.650 €/m² e
3.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO ...) per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.530 €/m²) e per casali (da 2.170 €/m² a 4.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Sodo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sodo) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Sodo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto edificio storico
Avvolta dalla suggestiva cornice delle colline toscane, questa villa storica in pietra sorge nei pressi di Cortona, incastonata tra la bellezza naturale di boschi e uliveti. Il canto degli uccelli e il profumo del legno di quercia accolgono chi attraversa il parco di 35.000 mq, un autentico paradiso di tranquillita e charme.Questa dimora, con i suoi 300 mq distribuiti su tre livelli, e un raro gioiello di architettura rurale, originariamente un mulino del 1200. Gli interni presentano pavimenti in cotto fatto a mano e soffitti con travi a vista, che si sposano con dettagli moderni come il parquet nelle camere. Otto stanze, tra cui tre camere da letto e due bagni, offrono spazi accoglienti e funzionali, mentre le due aree living invitano al relax davanti a camini in pietra. All'esterno, una piscina incastonata tra pietre naturali promette momenti di pura bellezza, mentre i sentieri conducono al fiume Loreto e alle sue cascate.Vivere in questa villa significa abbracciare un lifestyle di pace e connessione con la natura. Immagina una colazione all'aperto, circondato dal canto degli uccelli e dal profumo degli ulivi, o una passeggiata tra i boschi che circondano la proprieta. Le serate si trasformano in esperienze magiche, con cene sotto un cielo stellato e il suono dell'acqua che scorre in lontananza.Questa proprieta rappresenta un'opportunita irripetibile per chi cerca un rifugio di lusso nel cuore della Toscana. Un equilibrio perfetto tra storia e modernita, un angolo di paradiso che promette di incantare chiunque vi metta piede
