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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia a 105.000 € (cod.65920371)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.487 €/m² e
1.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA ...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.570 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Camucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camucia) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CORTONESE DI BURAZZI MICHELE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile con balcone
Situata nella zona alta di camucia, lungo la suggestiva strada per cortona, proponiamo in vendita un'abitazione accogliente e ben posizionata.descrizione dell'immobile:- soggiorno con balcone che offre una bellissima vista su cortona- cucina abitabile e luminosa con caminetto a legna;- comodo ripostiglio spazioso;- due camere da letto;- bagno con doccia e finestra;- posto auto, piazzale comune.caratteristiche da non perdere:- posizione bella e tranquilla- comodità ai servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi- piccola palazzina con tanto spazio per parcheggi e zona verde- spese di gestione contenute- mobilio compreso- subito pronta da vivere- utenze autonome (acquedotto e metanodotto)subito disponibile! epi: 336 kwh/m2 anno
