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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Monsigliolo a 295.093 € (cod.6590cb7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortona in zona Monsigliolo, la richiesta di 295.093 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
295.093 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2783 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.654 €/m² e
2.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.465 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camucia, mentre la zona di Monsigliolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monsigliolo) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossaia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services - Centro Nord
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
In località Monsigliolo, a pochi chilometri da Cortona, UniCredit RE Services propone in vendita un luminoso appartamento, di circa 109 mq. , posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina. All'immobile, vi si accede attraverso una scala esterna che porta al balcone di ingresso; al suo interno, si compone di un soggiorno, una grande cucina con zona pranzo, due ampie camere da letto e un servizio igienico finestrato
