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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Mercatale a 370.000 € (cod.6579a8ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Mercatale, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1947 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.672 €/m² e
2.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.800 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, mentre la zona di Mercatale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mercatale) è pari a
1.780 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%).
Invece i prezzi per la zona di Mercatale (-24,57%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Mercatale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione per vacanza di nuova costruzione
Nel cuore di uno degli scenari più affascinanti dell’Italia centrale, nella rinomata zona di Mercatale, proponiamo un elegante casolare in pietra di recente costruzione, perfettamente inserito nel paesaggio naturale e caratterizzato da una vista aperta e suggestiva sia sulla Valle del Niccone sia sul Lago Trasimeno. La proprietà rappresenta una sintesi ideale tra architettura tradizionale e comfort contemporaneo. Realizzato con materiali di qualità e mantenuto in condizioni impeccabili, l’immobile esprime cura del dettaglio, autenticità e raffinatezza. Con una superficie di circa 190 mq, il casolare si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti armoniosi, luminosi e perfettamente distribuiti. Gli spazi interni accolgono: Quattro camere da letto, ideali per ospitare famiglia e ospiti Due bagni, rifiniti con gusto e materiali di pregio Zone giorno calde e conviviali, perfette per vivere la casa in ogni stagione L’abitazione, completamente indipendente, garantisce privacy e riservatezza, elementi imprescindibili per una residenza di questo livello. All’esterno, il contesto naturale valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo ampie possibilità di personalizzazione, inclusa la realizzazione di una piscina panoramica, perfettamente integrabile nell’ambiente circostante e ideale per godere appieno della straordinaria vista sulla valle e sul lago. Punti di forza della proprietà: - Casolare in pietra di recente costruzione- Condizioni eccellenti-Finiture di pregio-Vista dominante e aperta-Due livelli abitativi-Totale indipendenza e privacy-Possibilità di piscina Una residenza di charme, perfetta come dimora privata, casa vacanze di prestigio o investimento immobiliare in una delle aree più ricercate e apprezzate anche dalla clientela internazionale
