Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 430.000 € (cod.65793786)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da TOSCHOUSE DI CORAZZA LORENZO) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.597 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casale (da 1.565 €/m² a 3.285 €/m²) e per casali in zona Casale (da 1.810 €/m² a 4.110 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
2.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con terrazza con caminetto da ristrutturare con cucina abitabile
L'eleganza senza tempo tra gli ulivi della campagna toscana". Nel cuore del paesaggio più autentico della Toscana, a 5 km. da Cortona, Casale l’ Uliveta rappresenta un raffinato equilibrio tra charme storico e comfort contemporaneo. Circondato da un ettaro di terreno privato con uliveto e giardino, questo affascinante casale in pietra offre privacy, luce e atmosfere tipicamente toscane, in un contesto semi collinare di grande suggestione. Atmosfere calde e materiali autentici Ristrutturato con cura negli anni ’90 e mantenuto in eccellenti condizioni, il casale conserva intatto il suo carattere originario: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e un importante camino in pietra che diventa il cuore scenografico della zona living. Gli interni, per una superficie di circa 150 mq, accolgono ambienti armoniosi e ben proporzionati. Piano terra Un ampio salone di grande fascino, perfetto per momenti conviviali, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Piano primo La zona notte ospita tre camere luminose, un grande bagno e un elegante disimpegno con accesso alla loggia esterna, che regala scorci aperti sulla campagna circostante. Spazi esterni e potenzialità Un caratteristico annesso in pietra, oggi in parte garage e locale tecnico, conserva ambienti un tempo destinati a stalletti, offrendo interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. All’esterno, il terreno di circa 1 ettaro alterna zone a uliveto e spazi verdi curati, creando un contesto ideale per vivere la natura in totale riservatezza, tra profumi mediterranei e silenzi rigeneranti. Un rifugio esclusivo in Toscana Casale l’Uliveta è la scelta ideale per chi desidera una residenza di charme o una prestigiosa dimora di campagna, dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio racconta la tradizione toscana
