L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Mercatale a 400.000 € (cod.6578db88)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Mercatale, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da castellini) a 400.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1333 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.915 €/m² e 2.270 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Mercatale (da 1.355 €/m² a 3.130 €/m²) e per casali in zona Mercatale (da 1.365 €/m² a 3.220 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Mercatale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mercatale) è pari a 2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,58%).

•  Sito Istituzionale: Cortona
•  Wikipedia: Cortona
•  Mercato Immobiliare a Cortona
•  Quotazioni OMI